Emlak Haberleri Gündemi 15 Nisan 2017

Emlak Haberleri Gündemi 15 Nisan 2017

Güncel ekonomi haberleri derlediğimiz bu yazımızda günün öne çıkan ekonomi haberlerini derledik. Emlak Haberleri Gündemi 15 Nisan 2017 tarihi için özetledik. Gün içerisinde yeni haberler sayfamızda olacak. Ekonomi gündemi 15 Nisan cumartesi günü için aşağıdadır.

Emlak Haberleri  15 Nisan 2017 Gündeminde Neler var?

Ev Satışlarında Büyük Artış

EMLAK Konut GYO 2017 yılının ilk çeyreğinde gerçekleştirdiği satışların rakamlarını açıkladı.

Yılın ilk 3 ayında 2 milyar 878 milyon TL değerinde, 2 bin 833 adet bağımsız bölüm satışı yapılırken, satışlarda en önemli faktör, 1 Şubat’ta başlayan kampanya seferberliği oldu. 1 Şubat’ta başlayarak 2 ay süren kampanya kapsamında 2 milyar 801 milyon TL değerinde 2 bin 722 bağımsız bölümün satışı gerçekleştirildi. Geçen yılın ilk 3 ayında ise bin 200 ev satılırken, şubat ve mart aylarında da 868 ev satılmıştı. Yapılan kampanya seferberliği ile gerçekleştirilen satış 2 ayda geçen yılın 3 katını geçerek rekor kırdı. Yine geçen yıl şubat ve mart ayında yaklaşık 600 milyon lira ciro elde edilirken, bu yıl kampanyanın da tesiriyle ciro 5 kata yakın arttı.

Ayrıca kampanyalı konut satışlarının bin 127’sinde banka kredisi kullanılırken, bin 595 vatandaş Emlak Konut’a borçlandı ya da nakit alım gerçekleştirdi. Bilindiği üzere kampanya ile birlikte 60 aya 0 vade farkı, 120 aya yüzde 0.45 vade farkı ve 240 aya ise yüzde 0.79 vade farkı imkanı sunulmuştu. Konutlar için peşinat tutarı ise sadece yüzde 5 iken, yine peşin alımda da yüzde 15 indirim yapılmıştı.

Tapu Hataları İçin Tapu Müdürlüğüne Gidin

Türkiyede yıllardan beri belediye ve tapu müdürlüğü arasındaki imar ve numarataj uyumsuzluğu nedeniyle bağımsız bölüm numarası sorunu yaşanıyor. Birçok mal sahibi farkında bile olmadan bu hata yüzünden komşusunun dairesinde oturuyor. Uzmanlara göre türkiyedeki her 10 tapudan birinde mal sahiplerinin başına böyle bir durum geliyor ve genellikle sorun daire satışı sırasında ortaya çıkıyor.

Uzmanlar hatanın belediyedeki proje numaraları ve tapu müdürlüğünde kayıtlı numaralarla uyumsuzluğundan dolayı meydana geldiğini belirtiyor.

Örneğin; bir apartmandan 2 numaralı daireyi satın alan bir kişinin aldığı daire, mimari projesinde 4 numara şeklinde gösteriliyor.

Yani siz 2 numarada otururken komşunuzun proje üzerinde 8 numaralı daire olarak görünen dairesinde oturuyor olabilirsiniz.

Aynı durum komşunuzun oturduğu dairenin sizin üzerinizde görünebilmesi, almadığınız kredi yüzünden evinizin ipotekli görünmesi, adınıza emlak vergisi borcunun çıkması gibi sorunlarla karşılaşabilirsiniz.

Her yıl 5 milyon arsa ve konutun el değiştirdiği emlak piyasasında türkiye genelindeki tapulu 130 gayrimenkulden 20 milyonu konut olarak kayıtlarda görünüyor. Bu rakamlarla birlikte en dikkat çekici detay tapu müdürlüğü ve belediyedeki proje numaralarının tutmaması nedeniyle karşılaşılan ‘bağımsız bölüm hatası’sorunu oldu. Banka kredisi alarak ev veya işyeri almak isteyenler kişiler, satın alınacak dairenin satıcıya ait olmadığını öğrenince şaşırıyor. Ancak satıcıda bu konuda bilgisi olmadığı için şoka giriyor. Oturduğu daire komşunun üzerinde veya satmak istediği daire kredi almadığı halde ipotekli görünüyor.

Gayrimenkul danışmanları duruma şehircilik bakanlığının el koyduğunu belirtiliyor. 19 eylül 2012 tarihinde yayınlanan 1721 numaralı genelgeye göre düzeltme işleminin ucuzladığını ve daha kolay olduğunu aktardılar.

Uzmanlar, hatalı numaraların düzeltme işlemini tapu müdürlüğüne başvurmaya gerek kalmadan, kadastro müdüklükleri veya lisanslı harita kadastro büroları tarafından hazırlanan bir raporla düzeltilebildiğini kaydetti.

Emlak Haberleri Gündemi 15 Nisan 2017 ikinci haberimiz, konut projelerine kredi veren bankalar ve 20 yıl vadeli konutlar ile ilgili. Son olarak ise, takdir komisyonu kararlarına itiraz için son günün 7 Eylül 2017 olduğunu belirtelim.

20 Yıl Vadeli Konutlar ve Projelere Kredi Veren Bankalar

20 yıl vadeli konut projeleri vatandaşların en çok ilgi gösterdiği yatırımlar olmaya devam ediyor. Yıllarca ev hayali kuran vatandaşlar, Ankara, İstanbul ve İzmir başta olmak üzere birçok ilde kampanya ile 240 ay vadeli konut sahibi olabilecek. Peki, bu konut projeleri için kredi veren bankalar hangileri?

Kampanyanın Emlak Konut GYO bünyesindeki 30 proje ve 15 bin bağımsız bölümü için geçerli olacağı ifade edilirken, kurum 9 banka ile anlaştıklarını açıkladı. Emlak Konut bankaların, Albaraka, Garanti Bankası, Halkbank. Devamında, Türkiye İş Bankası, Vakıfbank, Vakıf Katılım, Yapı Kredi Bankası, Ziraat Bankası ve Ziraat Katılım Bankası olduğunu bildirdi.

Konut kredi faiz oranları ne kadar olacak?

Hali hazırda 1 Şubat’ta başlayan ve 31 Mart’a kadar devam edecek olan kampanya da yüzde 20 olan peşinat tutarı yüzde 5’e çekildi. Geriye kalan yüzde 15’lik kısım ise konut teslimine kadar ödenmesi sağlanacak. Emlak Konut projelerinden ev sahibi olmak isteyenler 60 ay vade için yüzde 0 faiz fırsatından yararlanıyor. 10 yıl vadeli alımda yüzde 0.45, 20 yıl vadede ise yüzde 0.79 faiz ödeyecekler.

Emlak Haberleri Gündemi 15 Nisan 2017 için özetle bu şekilde.

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir